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金沙娱乐城网址:还房贷 提前还划不划算?

时间:2018-9-4 10:22:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  现在贷款买房已经成为人们置业的标配选择,但是做“房奴”的日子终究压力太大,所以当具备一定的经济实力,或者手头富裕之后,大家通常会选择提前还清贷款,毕竟无债一身轻。近日,记者获悉,国有四大行统一政策,针对5年内提前还房贷的客户,收取一定违约金。那么提前还房贷到底划不划算呢?  ...
     现在贷款买房已经成为人们置业的标配选择,但是做“房奴”的日子终究压力太大,所以当具备一定的经济实力,或者手头富裕之后,大家通常会选择提前还清贷款,毕竟无债一身轻。近日,记者获悉,国有四大行统一政策,针对5年内提前还房贷的客户,收取一定违约金。那么提前还房贷到底划不划算呢?
  提前还贷意义不大

  对房奴来说,每月的心头大事就是还贷,很多购房者在贷款一段时间后,都会想些办法来提前还贷。
  “前年结婚贷款买了一套房子,月供5000,还款三十年,最近手头有了一些积蓄,想着市场上暂时也没有太好的投资渠道,贷款利息又高,正在考虑要不要提前还贷呢。”80后李先生对记者表示。
  记者了解到,自2015年开始,央行进行了多次降息操作,房贷利率出现了明显的下降。目前商业贷款的基准利率只有4.9%,虽然各大银行的首套房利率都有1.05至1.1倍的上浮,但上浮后的利率与前些年相比,也还是低的。而目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%,处于非常低的水平,贷款人用手里的闲钱哪怕只买国债和银行理财产品,收益率也能覆盖掉房贷的资金成本。“如果你是2017年之前办理的房贷,可能还有9.5折、9折甚至更高的利率优惠,所以提前还款意义不大。”工行信贷部门相关人士表示。 现在贷款买房已经成为人们置业的标配选择,但是做“房奴”的日子终究压力太大,所以当具备一定的经济实力,或者手头富裕之后,大家通常会选择提前还清贷款,毕竟无债一身轻。近日,记者获悉,国有四大行统一政策,针对5年内提前还房贷的客户,收取一定违约金。那么提前还房贷到底划不划算呢?
  提前还贷意义不大

  对房奴来说,每月的心头大事就是还贷,很多购房者在贷款一段时间后,都会想些办法来提前还贷。
  “前年结婚贷款买了一套房子,月供5000,还款三十年,最近手头有了一些积蓄,想着市场上暂时也没有太好的投资渠道,贷款利息又高,正在考虑要不要提前还贷呢。”80后李先生对记者表示。
  记者了解到,自2015年开始,央行进行了多次降息操作,房贷利率出现了明显的下降。目前商业贷款的基准利率只有4.9%,虽然各大银行的首套房利率都有1.05至1.1倍的上浮,但上浮后的利率与前些年相比,也还是低的。而目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%,处于非常低的水平,贷款人用手里的闲钱哪怕只买国债和银行理财产品,收益率也能覆盖掉房贷的资金成本。“如果你是2017年之前办理的房贷,可能还有9.5折、9折甚至更高的利率优惠,所以提前还款意义不大。”工行信贷部门相关人士表示。

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